АДУЕС със становище за промени в Закона за управление на етажната собственост
Решението си обосновават с факата, че натрупаната практика от дългогодишното прилагане на закона сочи, че той не успява да постигне основната си цел - да акцентира връху значимостта на сградите в режим на етажна собственост при изграждането на устойчив жилищен сектор. Също така не успява да се адаптира към съвременната социална и икономическа динамика в странта.
По тяхно мнение е необходимоцялостно преразглежданена нормативната база, върху която стъпват отношенията между собствениците в сгради в режим на етажна собственост, както и отношенията между собственици, институции, местна и централна власт. Други основни проблеми на закона са небалансираните права и задължения на собствениците, липсата на механизми за превенция и контрол върху управлението и поддръжката на сгради в режим на етажна собственост, както и доброволния и пожелателен характер на ЗУЕС.
Едни от предложените мерки, касаещи собствениците и позлвателите на дадена сграда предвиждат повишаване на ефективността на административно наказателните процедури, повишаване на събираемостта на вноските на собствениците към етажната собственост и въвеждане на механизми за дисциплиниране на недобросъвестните собственици.
Становището, изготвено от АДУЕС, включва и предложение, с което нормативно да се уреди възможността за общо управление и обща поддръжка на сгради, притежаващи характеристики на затворени комплекси. Към момента обстоятелството, че подобен тип сгради са самостоятелни етажни собствености, води до невъзможност от общо стопанисване на общите части.
С цел осигуряване на прозрачни отношения с клиентите, становището изготвено от АДУЕС предвижда и създаване на единен публичен регистър към МРРБ, достъпен по електронен път, съдържащ информация относно вписаните юридически лица, изпълняващи дейности по управление и поддръжка на сгради в режим на етажна собственост.
Можете да се запознаете със становището тук!