Асоциация на дружествата, управляващи етажна собственост
  • info@adues.bg
  • facebook
  • Начало
  • Цели и посоки
  • За нас
  • Членове
  • Документи
  • Новини
  • Галерия
  • Контакти
  • Начало
  • Новини
  • АДУЕС подкрепя предстоящото внасяне на законопроект за промени в Закона за управление на етажната собственост

АДУЕС подкрепя предстоящото внасяне на законопроект за промени в Закона за управление на етажната собственост


14.03.2022 Прочетено 686 пъти

Асоциацията на дружествата, управляващи етажна собственост (АДУЕС), подкрепя предстоящото внасяне на законопроект за промени в Закона за управление на етажна собственост. Инициативата беше обявена от заместник-министър председателя и министър на регионалното развитие Гроздан Караджов в отговор на депутатско питане в парламента вчера (08.03.2022 г.). АДУЕС беше сред организациите, поели инициатива още от 2019 г., за промени в Закона за управление на етажна собственост (ЗУЕС).

„Радваме се, че настоящото управление намира темата за важна и в толкова кратки срокове успя да събере работна група, която да обедини всички граждански и браншови предложения в цялостен законопроект за промени в ЗУЕС.“, заявяват от асоциацията.

Сред важните предстоящи промени министър Гроздан Караджов посочи:

Регулиране дейността на професионалните домоуправители с оглед необходимостта да се прекрати порочната практика, при която гражданите търпят вреди в резултат на некачествени услуги. Това включва и създаване на регистър на професионалните домоуправители, след изпълнение на определени изисквания, както и публичен регистър на всички домоуправители на етажни собствености – физически лица и компании, с техните контакти. 
Създаване на механизъм за събиране на невнесени такси от недобросъвестни съседи, включително и със сгради, чийто собственици не обитават самостоятелния обект в сградата, така наречените необитаеми апартаменти.
Засилване на контрола от страна на местната власт, която на практика в момента отсъства.
Улесняване и повишаване ефективността на инвестициите в енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради във връзка с подготовката на проекта за националния план за възстановяване и устойчивост на република България.

Предвид ситуацията и анализирания опит през годините, според АДУЕС, в бъдещия законопроект следва да залегнат и:

Промяна на чл. 51, който касае разходите по управление и поддръжка на сградата и поемане на равна отговорност и тежест на всички собственици в сградата, независимо дали я обитават или не, спрямо идеалните части, които притежават в етажната собственост.
Намаляване на кворума за провеждане на Общо събрание на етажната собственост – от сегашните 67% на 51%. Предвид пандемичната ситуацията, в която се намираме вече две години, АДУЕС е на мнение, че следва да има възможност и за дистанционно взимане на решения от Общото събрание. Това ще позволи и на собственици, които се намират в чужбина, да взимат участия в решенията за сградата, в която се намира собствеността им.
Засилване ролята и отговорността на управителните органи на етажната собственост с цел по прозрачно и ефективно управление на сградния фонд.
Създаване на единен публичен регистър на сградите в режим на етажна собственост, съдържащ информация за мандата на домоуправителя, негови координати - телефон и електронен адрес, информация за техническите характеристики на сградата, класа на нейната енергийна ефективност, както и информация за размера на събираните вноски за Фонд ремонт и обновление.

АДУЕС ще продължава да търси баланса между потребителите и браншовите представители за по-голяма сигурност, по-високо качество на предлаганите услуги и ясни регулации на пазара.

На пазара в България към този момент оперират около 100 дружества в големите градове София, Пловдив, Варна, Бургас, Стара Загора, Благоевград, Дупница, Велико Търново, Русе и др. Около 7000  са сградите, които се управляват от професионални домоуправители в цялата страна, а 3000 от тях се менажират от компаниите, членуващи в АДУЕС.
Обратно към новини
Свържете се с нас

АДУЕС

АДУЕС е първата по рода си асоциация на дружествата управляващи етажна собственост в България.

Организацията е основана от 5 утвърдени компании, опериращи на територията на София, Пловдив, Благоевград и Дупница - Образцов Вход, КОС България, Вход Мениджър, Кедрон-7 и БГ Домоуправител. Председател УС на АДУЕС е Ламбро Попов, чийто двегодишни усилия направиха учредяването факт. Членове на УС са още Панайот Стефанов и Валери Савов.

Контакти

  • Facebook
  • Email: info@adues.bg

Следвайте ни

Асоциация на дружествата, управляващи етажна собственост

© Copyright 2023 Всички права запазени.

  • Цели и посоки
  • Новини
  • Галерия
  • Контакти