Ползите от наемане на професионален домоуправител
Ефективното управление и поддържане на етажната собственост е сложен и трудоемък процес. Затова и ролята на домоуправителя е много отговорна и определяща за удовлетвореността на собствениците от качеството на живот и функционалността на сградата, която обитават.
За да са изпълнявани регулярно и своевременно всички текущи задачи по поддръжката и управлението на дадена сграда и разумно да се разпределят средсвата за тях, най-добре би било отговорността да се поеме от професионалисти. Наемането на професионален домоуправител ще ви спести време, средства, енергия и ще ви подсигури по-гладко протичане на комуникацията както между съседите, така и във взаимоотношения с институции и доставчиците на комунални услуги.
В случай, че се доверите на професионалисти за управление и поддръжка на етажната собственост, съществува широк набор от услуги и дейности, за чието реализиране може изцяло да разчитате на тях. Една от тези услуги е административната. Тя включва организиране и провеждане на периодични общи събрания. Също така изготвяне и гласуване на правилник за вътрешния ред, администриране на Книга на собствениците и съхраняване на документацията, касаеща сградата.
Може да разчитате на професионалния домоуправител да поеме всички организационни дейности по извършването на ремонти. Всичко по търсенето, съставянето и представянето на оферти от подизпълнители, способни да извършат даден ремонт, е ключова отговорност на професионалния домоуправител. Те също така могат да съдействат при наемането на фирми за почистване, фирми за поддръжка на зелени площи и/или фирми за борба с вредителите. Контролът и надзорът на всички вече споменати дейности също е тяхна отговорност.
Когато живущите в сградата се нуждаят от юридическа консултация и/или услуга, те отново могат да разчитат на професионалния домоуправител. Той може да ви помогне при разрешаването на спорове относно етажната собственост. Да съдейства в изготвянето на жалби, протоколи и други документи до институциите като община, топлофикация, енергоснабдяване и т.н. Да ви запознае с юридическите стъпки по завеждането на дела срещу некоректни платци или да ви помогне в процеса на кандидатстване по програма за енергийна ефективност.
Професионалният домоуправител има грижата и за всякакви технически услуги, които поддържат функционалността на съоръженията в сградата. Извършва ежемесечни технически прегледи на сградата, профилактика на съоръженията, дребни ремонти, за които не се изисква специална помощ.
Можете да ангажирате професионалния домоуправител и за предстоящото снегопочистване, както и почистване на блоковите пространства, поддръжка на зелени площи, охрана, ремонти, контрол на достъпа, видеонаблюдение и редица други услуги.
Изброените дотук дейности са свързани и с осигуряването и управлението на средства, което е част от касиерските услуги, които предлага всеки професионален домоуправител. Негово задължение е да осигури пълна прозрачност и достъп на всеки член на етажната собственост до финансовите операции. Също така да изготвя годишни и месечни отчети, в които се отбелязват – събрани месечни такси, некоректни платци, извършване на плащания към дружествата, предоставящи комунални услуги и дружествата, поддържащи сградата.
Ако искате да си спестите време и междусъседски спорове, проверете какви са възможностите за наемане на професионален домоуправител във вашия град. В България има вече над 100 компании, опериращи в големите градове.